TABOR - Prodaja, Hiša Samostojna

Posredovanje: Prodaja

Velikost: 235.6 m2

Vrsta: Hiša

Tip: Samostojna

zgrajeno leta: 1940

Nadstropje Ni podatka

Šifra: 490321054-137

Regija: Podravska

Upravna enota: Maribor

Naselje: Tabor

EI: Ni podatka


Cena: 339.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

235,6 m², samostojna, zgrajena l. 1940, 716 m² zemljišča, Vrt, Prvi lastnik, Zemljiška knjiga, Obnovljeno, Opremljeno, Kuhinja z jedilnico, Parket, V bližini šole, V bližini bolnice, V bližini trgovskega centra, Bližina gozda, Na mirni lokaciji, Vzhod, Zahod, Elektrika, Toplotna črpalka, Kanalizacija, Internet, Voda, prodamo. Cena: 339.000,00 EUR


Dodaten opis

Na želeni lokaciji na Taboru v Mb, prodajamo več etažno družinsko hišo z vrtom in večjim garažno-stanovanjskim objektom. Hiša se nahaja v mirni ulici, istočasno pa je hitro dostopna do mestnih prometnih žil, šole, vrtca in avtoceste. 

Na zahodni strani hiše stoji garažni objet z dvema velikima garažama in opremljenim stanovanjem na vrhu tega objekta ter teraso v pritličju. Stanovanje lahko služi kot najemniška priložnost, ločena od glavnega stanovanjskega objekta.

Hiša K- P-N-M, temeljito prenavljana 1990, 2006 in 2018, je orientirana vzhod – zahod. 

Dvorišče in zelenjavni vrt sta kontinuirano negovana. Hiša ima tudi dve pokriti, večji terasi, ena je v pritlični etaži, druga v nadstropju.

Praktično zaokrožene bivanjske enote so v pritličju(2) , nadstropju(1) in v mansardi(1).

Parcela je ograjena, vhod na parcelo pa je skozi drsno kovinsko ograjo. 

Hiša je opremljena in takoj vseljiva.

Hiša je grajena v klasični zidani izvedbi. Zunanji zidovi so debeline 40 cm s fasado teranova 2 cm iz 2006.

Streha je bila prav tako prenovljena 2006 s strešno kritino bobrovec in izolirana z 20 cm kamene volne.

Večina oken je novih iz 2018, ki so lesena s 3-slojno zasteklitvijo, razen na hodniku in v sanitarijah.

Tla v bivalnih prostorih so pokrita z lesenim parketom, v sanitarnih prostorih je keramika na verandi in stopnišču pa teraco. 

Ogrevanje je centralno, na s toplotno črpalko iz leta 2018, nitkovski ecodan.

==>Prostorska razporeditev hiše:

Etaže povezuje stopnišče s polnimi teraco stopnicami.

=>Visoko pritličje : 

Vhod v hišo je iz vzhodne strani posamezne stanovanjske enote pa imajo ločene, individualne dostope.

Vstop v visoko pritličje je po stopnicah, kjer je urejena zaokrožena stanovanjska enota z bivalnim delom: dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, jedilnico in kuhinjo, spalnico in kopalnico.

Približna izmera: 67 m² , plus terasa, 70 m².

=>Nadstropje

iz stopnišča je dostop na ca 25 m² veliko pokrito teraso ter iz stopnišča tudi vhod v bivanjske prostore v tem nadstropju, kjer gre praktično za samostojno enoto, ki vključuje: dnevni prostor, ločeno kuhinjo z jedilnico in spalnico ter kopalnico.

Približna izmera: 67 m².

=>Mansarda:

Vhod v mansardne prostore je prav tako iz stopnišča. Mansardni del ima simpatične rešitve  z odprtim tlorisom za dnevno bivalni in jedilni del,  s spalnim delom v kotu.  Iz hodnika je vstop v kopalnico, ki odlično izkorišča mansardne danosti poševnih stropov. Ima klima naprave. Višina stranskih sten je 1 m.

Približna izmera: 58m²( z odštetimi poševninami ) .

=>Kletni prostori:

Hiša je v celoti podkletena. Kletni del vključuje več prostorov, ki jih delno uporabljajo kot bivalne, delno kot shrambe in en del kot prostor za kurilnico, kjer s nahajata toplotna črpala in predhodna centralna peč na olje s cisterna za 3000 L; tukaj se nahaja tudi vinska klet v stari opeki.

==>Oprema in napeljave: 

Elektrika, internet, vodovod, centralno ogrevanje na toplotno črpalko, v hiši pa je ostala za ev. alternativo še centralna peč na olje. 

Sončni kolektorji, elektrarna 12 KW je v pripravi in bo v poletju 2021 tudi nameščena na streho etažne pokrite terase – gre za samo oskrbovanje hiše z delom el. energije.

Imajo zbiralnik za  meteorno vodo za zalivanje, pranje avta in polnjenje bazena.

Energetska izkaznica je razreda F.

==>Garažni objekt:

Je bil grajen v 1953, dograjen 1970 in nadgrajen v 2000 s samostojnim, ličnim stanovanjem. Stanovanje je opremljeno in klimatizirano. Streha je iz 2010 pokrita z bobrovcem in izolirana s 40 cm kamene volne, papirna masa z vpihavanjem, toplotna črpalka bojler. Fasada iz 2010

Garaža meri 58 m², stanovanje nad njo pa 70 m².

==>Podatki Po GURSu:

Površina hiše letnik 1939: 188,50 skupne in 188,50 m² uporabne površine; po Gurs nerazporejen prostor 47,10 m².

Garažno - bivanjski objekt 1953/2010: 118,4 skupne in 68 m² uporabne površine v nadstropju, garaža 50,4 m².

Parcela: 597+119 =716 m² 

==> Lokacija: v bližini Betnavskega gozda, nekaj minut vožnje do UKC in centra mesta oz. vseh javnih ustanov, na drugi strani pa hiter dostop do vpadnice v mesto.

Družinska hiša, tudi za velike družine, z možnostjo več zaključenih stanovanjskih enot zeleno površino in terasami daje možnost za prijetno bivanje veččlanske družine v urbanem okolju. 

Pokličite za več informacij in ogled !


Kontakt

Prodajalec: Nepremičnine Maribor d.o.o.
Naslov: Glavni trg 3, 2000 Maribor
GSM: 051/364-886 - Dika Vranc
Email: dika.vranc@re-max.si

Vaše povpraševanje