ZGORNJE RADVANJE - Prodaja, Hiša Samostojna

Posredovanje: Prodaja

Velikost: 299 m2

Vrsta: Hiša

Tip: Samostojna

zgrajeno leta: 1956

Nadstropje K+P

Šifra: 490321054-163

Regija: Podravska

Upravna enota: Maribor

Naselje: Zgornje Radvanje

EI: D (60 - 105 kWh/m2a)


Cena: 369.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

299 m², samostojna, zgrajena l. 1956, 566 m² zemljišča, K+P, Hiša in turistične sobe pod Pohorjem, prodamo. Cena: 369.000,00 EUR


Dodaten opis

Na iskani mirni lokaciji pod Pohorjem v Mariboru je naprodaj družinska hiša, kombinirana s penzionom v turističnih sobah.
Gre za popolnoma vpeljan in 30 let aktiven turistični posel, v treh pritličnih turističnih sobah z direktnim izhodom na skupno teraso. Sobe so kategorizirane s 4 zvezdicami in imajo odlično zasedenost skozi vse leto ter odlične ocene na spletnih portalih.
Temeljito prenovljeno nepremičnino odlikuje prijetno in mirno okolje, sončna lega pogled proti Pohorju, velika terasa, lep vrt z negovano zelenico.
Pred hišo je prostor za parkiranje za 4 avtomobile, ob objektu pa je še prostorna garaža z daljinskimi dvižnimi vrati, uporabljana tudi kot shramba za športne rekvizite.
Parcela je ograjena, na sprednjem vhodnem delu je kovana kovinska ograja.

Hiša K-P je orientirana proti jugu in vzhodu. Grajena je bila v 1956 in temeljito obnovljena v letu 2006, ko so bili narejeni nova streha, fasada, okna ter preurejene turistične sobe.

Vhod v hišo je na vzhodni strani objekta, kjer sta tudi zelenica in z nadstrešnico pokrita terasa.
Desno od vhoda v stanovanjski del, so ločeni vhodi v vsako od turističnih sob.

Hiša je klasične opečne gradnje, je podkletena, tlorisne oblike črke L, z dvokapnim lesenim ostrešjem in streho.
Strešna kritina je pločevina s posipom, 21cm izolacije s kameno volno,
okna ALU plastificirana 2 slojna, z zunanjimi roletami,
fasada izolacijska 20 cm EPS, akrilni zaključni sloj .

Talne obloge: v hiši klasični parket in keramika v sanitarnih prostorih, v turističnih sobah keramika.
Nepremičnina se prodaja delno opremljena oz. z opremo po dogovoru in je takoj vseljiva.
Turistični posel se lahko od takoj nadaljuje, saj je ves čas aktiven tudi preko sodobnih rezervacijskih portalov.

==>Prostorska razporeditev hiše:
Na vhodu je sedežni del za druženje ali sprejem gostov
Vstop v pritlične prostore je po nekaj stopnicah in pripelje v predsobo z vgradnimi omarami.
=>Pritličje:
Vhod v sobe je iz hodnika in sicer si od leve proti desni sledijo: kuhinja z jedilnico, kopalnica z WC in dnevna soba z delovnim kotom, od tod pa vhod v prostorno zakonsko spalnico.
=>Kletni prostori, pod stanovanjskim delom hiše:
Dostop iz predsobe v klet po nekaj stopnicah. V kletnih prostorih je ureje utility, pralnica, likalnica, kurilnica, zalogovnik goriva ter shramba za opremo turističnih sob.

==>Turistične sobe
So lično in funkcionalno opremljene. Nahajajo se v pritličju ob hiši, vsaka z lastnim vhodom oz. izhodom na teraso in vključujejo:
Soba 1 – troposteljna 24 m²: hodnik, kopalnica z WC, spalnica
Soba 2 – dvoposteljna 14 m²: predprostor, kopalnica z WC, spalnica
Soba 3 – dvoposteljna 19 m²: predprostor, kopalnica z WC, spalnica
Trenutni pogoji za oddajo:
Dvoposteljna soba: 50€/noč + zajtrk + TT
Troposteljna soba: 75€/noč + zajtrk + TT

==>Oprema, napeljave, ogrevanje:
Elektrika, internet- optični kabel, telefon, catv, vodovod, kanalizacija.
Centralno ogrevanje na olje, kurilna peč elko;
Hlajenje: klimatske naprave
Energetska izkaznica: razred D.

==>Podatki o površini po GURS:
Hiša je grajena v 1956, prenovljena 2005-2006.
Površina hiše po GURS: skupna površina 299,0 m², klet 7,0 m², terasa 24,0 m²; zidana garaža meri 28,0 m².
Parcela: 566,0 m².
Nepremičnina ima urejeno gradbeno dokumentacijo in je vpisana v zemljiško knjigo.

==> Lokacija: Zg. Radvanje, pod Pohorjem, bližina smučišč in pohodniških poti, tudi šole, vrtca, trgovin; do centra mesta, ca 10 minut vožnje, bus št.6.

Hiša je idealna kombinacija za tiste, ki želijo združiti družinsko bivanje s turistično dejavnostjo.
vabljeni po več informacij in na ogled !


Kontakt

Prodajalec: Nepremičnine Maribor d.o.o.
Naslov: Glavni trg 3, 2000 Maribor
GSM: 051/364-886 - Dika Vranc
Email: dika.vranc@re-max.si

Vaše povpraševanje