238 m², samostojna, zgrajena l. 1996, adaptirana l. 2008, 792 m² zemljišča, Prijetna samostojna hiša v mirni Beli krajini (Belčji Vrh,) z možnostjo dveh stanovanj idealna za družine, investitorje ali turizem. 198 m² bivalnih površin + 69 m² garaža na 792 m² parceli. Pritličje urejeno za takojšnjo vselitev, mansarda v 4. fazi za dodatno enoto. Trenutno v najemu za takojšnji dohodek. Blizu Kolpe in narave. Ne zamudite priložnosti, prodamo. Cena: 250.000,00 EUR

Dodaten opis

Prijetna samostojna hiša z možnostjo dveh stanovanj v Beli krajini v naselju Belčji Vrh (bližina Dragatuša), 198 m² bivalnih površin + samostojna garaža 69 m² na parceli velikosti 792 m² .

Predstavljajte si življenje v mirnem objemu narave, kjer vas obdaja svež zrak Bele krajine in bližina reke Kolpe  ta skrbno vzdrževana samostojna hiša je idealna za družine, dve ločeni gospodinjstvi ali investitorje. Ponuja fleksibilnost: lahko jo uporabite kot enoten dom, ločeni dve stanovanji ali investicijo za dolgoročni kot tudi kratkoročni najem (npr. Booking / Airbnb zaradi turistične lokacije). 

Hiša je trenutno naseljena (v dolgotrajnem najemu), kar je odlična priložnost za takojšnji dohodek!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

 Skupna površina: 238 m² (vključno z garažo velikosti 40m²; bivalne površine cca 198 m²)

 Pritličje: 93 m² stanovanja + 12 m² zaprte terase

 Klet: 40 m² večnamenskih prostorov

 Mansarda: V 4. gradbeni fazi, možnost ureditve cca 93 m² stanovanja

 Letnica gradnje: 1996, celovita prenova 2006-2008

 Garaža: Samostojna, 69 m² z dvojnimi avtomatskimi vrati v pritličju in enako velikim prostorom v 1. etaži (dodatnih 70m²); opremljena z vodo, elektriko in možnostjo za delavnico ali shrambo ali s spremembo dokumentacije tudi v samostojno bivalno enoto.

 Parcela: 792 m², ravna, asfaltiran dovoz in dovolj prostora za več vozil

 Ogrevanje: Talno ogrevanje na olje (nizki letni stroški cca 1.300 EUR) + vgrajeni toplotno-zračni kamin. Prav tako vgrajena toplotna črpalka za vodo 300 l.

 Skupni mesečni stroški: Cca 170 EUR; (internet, voda, smeti, elektrika)

 Dodatno: Optično omrežje, pritličje klimatizirano s 3 enotami.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje (popolnoma urejeno)

Svetlo in prijetno pritličje je idealno za takojšnjo vselitev:

 Predprostor/hodnik

 Dve prostorni spalnici (cca 15 m² in 12 m²)

 Kopalnica s kadjo

 Ločen WC

 Dnevna soba

 Kuhinja z jedilnico (moderna oprema z aparati)

 Zaprta terasa (12 m²) za dodatno sprostitev ob velikih steklenih površinah

Klet (večnamenski prostori):

 Kurilnico z oljnim kotlom in 2.000 l zalogovnikom

 Toplotno črpalko za vodo (300 l)

 Pralnico z odprtino za perilo iz kopalnice

 Prostor za fitnes, hobi, sezonsko garderobo ali shrambo

 Dodatne površine z inox ograjo na stopnicah

Mansarda (neizdelana, v 4. gradbeni fazi)

Zgornja etaža je pripravljena za vašo vizijo (inštalacije za vodo, elektriko, talno ogrevanje, estrihi, ometi in podometni kotliček že narejeni):

 Možnost izdelave udobnega in prostornega stanovanja cca 93 m² 

 Popolnoma ločen vhod za dve samostojni enoti  idealno za najem ali večgeneracijske družine

Garaža

 Samostojna v velikosti 69 m² z dvojnimi avtomatskimi vrati v pritličju in enako velikim prostorom v 1. etaži (dodatnih 70m²); 

 Opremljena z vodo, elektriko in možnostjo za delavnico ali shrambo ali s spremembo dokumentacije tudi v samostojno bivalno enoto.

ZEMLJIŠČE IN LOKACIJA

 Ravna parcela z možnostjo parkiranja več vozil in v objemu narave

 Neposredna bližina Krajinskega parka Lahinja s pohodniškimi potmi in kulturno dediščino

 Do Črnomlja (trgovine, šole, zdravstveni dom) le 10 km

 Reka Kolpa oddaljena 10 minut vožnje  perfektno za kopanje, kampiranje, ribolov ali sproščanje

 Šolski avtobus in vrtec / OŠ v Dragatušu (5 km)

 Hitri dostop do morja: Hrvaška avtocesta (uvoz Bosiljevo 15 km), otok Krk cca 100 km (ura vožnje)

PRILOŽNOST ZA RAZLIČNE KUPCE

Ta hiša je odlična izbira za:

 Večjo družino, ki išče prostoren dom v naravi

 Dve ločeni gospodinjstvi z možnostjo samostojnih enot

Investitorje  oddajte pritličje, mansardo ali celoto za stabilen dohodek (turistični potencial zaradi Kolpe)

Hiša je bila zgrajena na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Trenutno je v fazi postopka legalizacije dozidav, ki so bile narejene (pokrita in zastekljena terasa ter vetrolov).

Ne zamudite te edinstvene priložnosti v čudoviti Beli krajini  kontaktirajte nas še danes!

Kontakt