233,2 m², atrijska, zgrajena l. 1962, adaptirana l. 2005, 1.003 m² zemljišča, P+M, Atrijska hiša na lepi parceli - Hajdina pri Ptuju, prodamo. Cena: cca 137.000,00 EUR

Dodaten opis

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji starejše atrijske stanovanjske hiše z ločenim pomožnim objektom. Dokumentacija je popolnoma urejena - legalizacija končana jan. 2026, zato sta nakup in vselitev možna takoj.

LOKACIJA: Nepremičnina je locirana ob asfaltni cesti v naselju Gerečja vas v občini Hajdina. Od priključka na AC MB-LJ je oddaljena nekaj minut vožnje, do Centra Ptuja je 3 km, do  Maribora je cca 25 minut vožnje.

PARCELA meri 1003 m², v celoti zazidljiva,  sončna,  ograjena, popolnoma ravna, kvadratna.

HIŠA je  bruto tlorisne površine:198,7 m², neto tlorisne površine 157,20 m² po podatkih iz GURS. 

Letnik gradnje  1962, 

Usmerjenost: vzhod - zahod. 

Zidana je iz klasičnih opečnih zidakov, delno kovinska konstrukcija  v preddverju. Debelina zidov je 45 in 33 cm,  fasada je klasična brizgana-  obnovljena 2005,  streha je opečnata - letnik obnove 1992, žlebovi so pocinkani, okna so lesena. Zamejena so bila vhodna vrata-PVC, notranjost ni bila obnovljena.

Za vhodom je predsoba- vetrolov, iz katere preidemo v veliko sobo, ki je lahko dnevni prostor, od tod ravno je velika kopalnica, desno je majhna predsoba, ki naravnost vodi v kuhinjo, levo je spalnica, pred njo manjša shramba, desno po hodniku je druga soba.  Za hišo je kurilnica z ločenim vhodom. 

OGREVANJE: kurilno olje, radiatorsko,  ogrevanje vode preko električnega bojlerja.

Ob cesti je  priključek na  javno kanalizacijsko omrežje.

GOSPODARSKO POSLOPJE pomožni objekt je grajeno iz zidakov, letnik 1976, bruto tlorisna površina stavbe po GURS: 87,1 m². Sestavljajo ga 4 prostori, ima več vhodov in je uporabno za delavnico, skladišče ali domačo obrt. 

DOKUMENTACIJA je popolnoma urejana. Parcela in obe stavbi so bili lani na novo geodetsko izmerjeni - urejen vpis v GURS po ZKN. 27.1.2026 je bila izdana Odločba o pridobljenem gradbenem in uporabnem dovoljenju. Hiša ima  energetsko izkaznico-razred G. ZK je brez bremen. 

Nepremičnina je primerna za tiste, ki želijo živeti v prostorni pritlični hiši, ki jo želijo obnoviti po svoje. Zaradi veliko še neobdelanih prostorov v gospodarskem poslopju nudi tudi možnost preureditve za opravljanje poslovne dejavnosti.

Kontakt