64,7 m², 2-sobno, zgrajeno l. 2023, 1/2 nad., 2 sobno stan. novogradnja v bližini centra MB, prodamo. Cena: cca 173.423,82 EUR

Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji stanovanj-novogradenj, ki se nahajajo v Meljskem dolu, v stavbi grajeni med letoma 2021 in 2023.

LOKACIJA: Meljski dol je od glavne avtobusne postaje Maribor oddaljen 4 minute vožnje ali 15 minut peš (1.3 km),  do priključka na AC je 5 minut vožnje, do mestnega parka je 1,3 km  ali cca. 15 minut hoje. Vrtec je oddaljen minuto vožnje ali 4 minute peš, osnovna šola 4 minute vožnje ali 10 minut peš. V bližini je trgovina, pošta, bencinska črpalka (vse cca 8 minut peš). 

Lokacija je mirna, stavba je dobro zvočno izolirana.

LEGA, POZICIJA STAVBE: Balkoni in bivalni deli stanovanj so usmerjeni na jug, dostop do objekta je iz dveh smeri. V stavbi je samo 6 stanovanj, stavba ima 3 etaže :

- klet (garažni prostori in kletni boksi-železo) 

- pritličje, v katerem sta na voljo dve stanovanji: 3 sobno v izmeri 74,40 m² ter dvosobno v izmeri 64,50 m² 

- prvo nadstropje v katerem sta na voljo dve stanovanji: 3 in pol sobno v izmeri 83,60 m² ter dvosobno v izmeri  64,70 m² 

Vsa stanovanja imajo balkon ter kletni boks.

Kvadrature posameznih prostorov (po projektu), razporeditev - tloris stanovanja najdete med slikami.

PARKIRANJE:  Parkirišče je prilagojeno invalidom.  Možna je uporaba  parkirišča ob stavbi, drugega parkirišča pod stavbo ali ločen nakup zaprtega parkirišča v garaži (z dvižnimi vrati na pilotsko odpiranje) v izmeri 17,30 m² za doplačilo 18.165,00 (cena z ddv) . 

POGOJI NAKUPA GARAŽNEGA PROSTORA:

➢ Cena nakupa garažnega prostora se doda k ceni stanovanja. 

➢ Nakup garažnega prostora ni pogoj za nakup stanovanja. 

➢ Nakup garažnega prostora ni možen brez nakupa stanovanja.

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

Stavba je klasične gradnje (opeka Wienerbeger, izolacijska fasada Demit).

Okna so PVC 3 slojna proizvajalca AJM, na vseh oknih so kovinske žaluzije na elektro pogon.

Ograje na balkonih so kovinske v modernem slogu. 

Vhodna vrata in notranja vrata so  lesena, višjega kakovostnega razreda. 

Talne obloge-povsod je položena keramika v imitaciji lesa.

OGREVANJE:  etažno centralno, lastna peč na zemeljski plin je v kopalnici, talno gretje v vseh prostorih. Predpriprava za klimatsko ogrevanje je nameščena  v osrednjem dnevnem prostoru. Prezračevanje v kopalnici je ventilatorsko.

OPREMA: kopalnica s kadjo, visečo WC školjko, vgrajenimi armaturami, kopalniška omarica z umivalnikom, pripravljene elektro in vodovodne instalacije v kuhinji.

INFRASTRUKTURA: kanalizacija, optični internet, CATV, videofon pred vhodom v stanovanje.

DOKUMENTACIJA: ZK brez obremenitev, uporabno dovoljenje za vsa stanovanja je bilo izdano leta 2023.

FINANCIRANJE: možen je manjši zamik plačila dela kupnine oziroma delna ureditev financiranja s strani investitorja. 

Nakup priporočamo vsem, ki zase ali za investicijo iščejo kvalitetno novogradnjo na lokaciji čim bližje centru mesta in zelenih površin ter hkrati hiter dostop do  mestne avtocestne vpadnice. 

Kontakt