220 m², samostojna, zgrajena l. 1976, 578 m² zemljišča, K+P+M, Posredujemo pri prodaji prostorne samostojne hiše na odlični lokaciji v centru Lenarta, prodamo. Cena: 259.000,00 EUR

Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji prostorne samostojne hiše na odlični lokaciji v centru Lenarta. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, hkrati pa so v neposredni bližini vse pomembne storitve, kot so trgovine, šola, vrtec, zdravstveni dom in ostala infrastruktura. Zaradi razporeditve z dvema ločenima bivalnima etažama je hiša odlična izbira za večjo družino ali kot dvostanovanjska hiša, dodatni prizidek pa omogoča tudi opravljanje poslovne dejavnosti ali ureditev delavnice.

Lokacija:

Hiša se nahaja v urejenem in mirnem delu Lenarta, ki zagotavlja prijetno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh pomembnih storitev. Odlikuje jo odlična prometna povezava – priključek na avtocesto je oddaljen le približno 3 minute vožnje, do Maribora pa je okoli 15 minut. Zaradi lege hiša ponuja veliko naravne svetlobe in prijeten razgled na okolico.

Osnovni podatki:

• Neto tlorisna površina hiše: 220 m² (uporabna površina 190 m²)
• Parcela: 578 m²
• Letnik gradnje: 1976
• Razporeditev: klet, pritličje in mansarda
• Hiša je vpisana v kataster
• Orientacija: jug in zahod

Tehnični podatki:

• Ogrevanje: toplotna črpalka Mitsubishi (2021), centralno ogrevanje z radiatorji ter možnost ogrevanja na pelete
• Streha: nova (2019) z zračnim mostom
• Fasada: izolacijski termoputz (6 cm)
• Okna: PVC AJM termopan (2019)
• Vhodna in garažna vrata: menjana leta 2021
• Klimatska naprava v pritličju in mansardi
• Optični internet
• Priključek na javni vodovod in kanalizacijo

Razporeditev prostorov:

Klet:

 - lasten vhod

 - garaža

 - kurilnica s toplotno črpalko in pečjo na pelete

 - pralnica

 - več shramb (za pelete, orodje in shranjevanje)

 - ločen WC in tuš

Prizidek (približno 60 m²):

 - zgrajen leta 1992

 - primeren za poslovni prostor, večjo garažo ali delavnico

 - obsega garažo oziroma delavnico, kopalnico, WC in dve shrambi

Pritličje:

 - pokrit vhod in hodnik

 - dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso

 - kopalnica s kadjo in WC

 - spalnica

 - otroška soba

Mansarda (prenovljena leta 2023):

 - hodnik

 - kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom

 - spalnica

 - dve otroški sobi

 - kopalnica s kadjo in WC

Zunanjost:

Na parceli se nahajajo lesena lopa za orodje, šest visokih gred, vinska trta, sadno drevje ter okrasni ribnik z ribami in črpalko za prezračevanje. Ob hiši je urejeno parkirišče, dostop pa je po asfaltirani cesti.

Dodatne informacije:

Hiša nudi veliko naravne svetlobe, funkcionalno razporeditev prostorov ter številne možnosti uporabe. Zaradi prenov v zadnjih letih je nepremičnina lepo vzdrževana in pripravljena na vselitev brez večjih začetnih investicij.

Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Kontakt