74,4 m², dvostanovanjska, zgrajena l. 1860, 179 m² zemljišča, Odlična lokacija v Mariboru - hiša blizu hitre ceste in le nekaj minut do centra, prodamo. Cena: 162.900,00 EUR

Dodaten opis

Na odlični lokaciji na Šentiljski cesti je naprodaj starejša, a urejena stanovanjska hiša letnik 1860, ki ponuja veliko potenciala za prilagoditev po lastnih željah.

Gre za dvostanovanjski objekt (ni etažiran) z etažnostjo K+P+M, kjer ima prodajani del lastne priključke za elektriko in vodo, kar omogoča večjo samostojnost bivanja.

Lokacija:

Hiša se nahaja na mirni lokaciji, ki nudi prijetno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh pomembnih točk v mestu.

V neposredni bližini je priključek na hitra cesta skozi Maribor, kar omogoča odlično prometno povezavo, dostop do centra Maribor pa je enostaven in hiter.

Osnovni podatki:

• Neto tlorisna površina: 74,4 m²
• Ločena shramba: 17 m²
• Etažnost: klet + pritličje + mansarda
• Leto izgradnje: 1860
• Streha obnovljena: 2022

Razpored prostorov:

Pritličje:

• hodnik
• kuhinja z jedilnico
• 2 sobi
• kopalnica z WC

Mansarda:

• 2 večja prostora (možnost preureditve v spalnice, dnevni prostor ali atelje)

Klet:

• velban prostor s policami (primeren za shranjevanje)
• nameščen vodomer

Dodatne značilnosti:

• Ogrevanje na drva + možnost električnega ogrevanja
• klimatskanaprava
• PVC okna (dvoslojna) z zunanjimi roletami
• Nova strešna kritina (2022) na hiši in shrambi
• Priklop na mestni vodovod
• Greznica (kanalizacija ni priključena)

Zunanjost:

Ob hiši se nahaja ločena shramba, primerna za orodje, kolesa ali dodatno skladiščenje.

Priložnost:

Hiša je primerna za:

• manjšo družino
• investicijo (možnost preureditve mansarde)
• kupce, ki iščejo nepremičnino z značajem in potencialom

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna strošek pravnega posla v višini 450€ + ddv.

Kontakt