77,5 m², 3-sobno, zgrajeno l. 1780, 1/1 nad., 3s-stanovanje, predelano v pisarne v mestnem jedru, prodamo. Cena: 166.000,00 EUR

Dodaten opis

Na Koroški cesti, ob Glavnem trgu, ponujamo prijazno 3-sobno stanovanje, ki je trenutno predelano v pisarne. Nahaja se v 1. nadstropju nizkega poslovno – stanovanjskega objekta, brez dvigala.
Gre za nepremičnino v starem, zgodovinskem delu mesta.
Prostori so bili z enostavnimi predelnimi stenami razdeljeni v manjše prostore, sedaj uporabljene kot pisarne. Povratek v prvotno stanje in ureditev v stanovanje je je mogoč brez večjih posegov.

==>Sedanja postavitev prostorov : vhod v stanovanje je v predsobo oz. na hodnik v obliki črke L;
od tod so dostopni vsi prostori, ki si sledijo zaporedno po hodniku. Sedaj je to pet pisarn, ena od teh je večja, seminarska soba. Trije prostori imajo pogled na sever, na Koroško ulico, dva na zahodno stran. Na notranji strani , brez oken se nahajata še kopalnica in ločen WC. Kopalnica je sedaj uporabljana tudi kot mini čajna kuhinja.


Odstranitev pregradnih sten omogoča oblikovanje večje enoprostorske rešitve stanovanja: dnevna soba- jedilnica - kuhinja in dveh spalnic. Napeljave za vzpostavitev kuhinje so na voljo.

Objekt se nahaja v peš-coni, dostop z vozilom in dostava je možna dnevno do 10 .ure, oz z dovolilnico.
Parkiranje je možno na Lentu, na parkirišču bližnjega trgovskega centra.

Nepremičnina se prodaja opremljena v pisarne, oz. po dogovoru.
==>Priključki: elektrika, internet, voda, kanalizacija.
Centralno ogrevanje je etažno, z pečjo na mestni plin, v prostorih so ustrezni radiatorji in v nekja prostorih so še dodatni električni radiatorji za dopolnilno/ alternativno ogrevanje
==>Poslovno stanovanjski objekt:
Objekt je mestne gradnje 1780, leta 2005 sta bila nameščena nova fasada in streha. Staro stanovanje je bilo predelano v pisarne, bila vgrajena nova notranja okna, 2-slojna PVC
==>Podatki po GURS:
Stanovanje ima 77,5 m² skupne površine nerazporejen; po etažnem načrtu je od tega 74,31 m² uporabne površine in kletna shramba 3,15 m²;
==>Lokacija: Maribor Center, v bližini šol in fakultet, vse druge mestne infrastrukture, institucij, trgovin, vrtca, zdravstvenega doma, knjižnice, gledališča, športnega parka Branik, poti ob Dravi…

Odlična lokacija v samem mestnem jedru, za stanovanje ali poslovni prostor!
Pokličite za več informacij in za ogled !

Kontakt