119,4 m², 4,5-sobno, dupleks, zgrajeno l. 2024, 2/3 nad., 4,5-sobni duplex s pogledom na Glavni trg in proti Dravi, prodamo. Cena: 410.068,00 EUR

Dodaten opis

Uživajte v edinstveni priložnosti za bivanje v popolnoma prenovljeni zgodovinski stavbi v središču Maribora. Rezidenca Glavni trg združuje udobje in prestiž s sodobnim bivanjem. Trenutno je v zaključni gradbeni fazi.
• ;Lokacija: Središče mesta, blizu vseh ključnih storitev in znamenitosti,
• ;Moderna zasnova: Visoka funkcionalnost in udobje bivalnih prostorov,
• ;Zgodovinska vrednost: Bogata kulturna dediščina objekta.
Mikro lokacija:
Rezidenca Glavni Trg je v celoti obnovljen obstoječi poslovno stanovanjski objekt na lokaciji Koroška 1, ki pa je kljub kvalitetni rekonstrukciji obdržal pridih pozitivne zgodovine.
Posebnost lokacije je, da se nahaja v samem osrčju Maribora, kar pomeni, da je vse, kar se potrebuje, na dosegu roke – kavarne, restavracije, trgovine in kulturne znamenitosti. Stanovanja so za to idealna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in hkrati iščejo možnost za sproščeno in moderno kakovost bivanja
Arhitekturna zasnova in koncept stanovanj:
Etažnost objekta je Klet + Pritličje + 2 nadstropji + Mansarda. V prvem in drugem nadstropju ter mansardi se nahajajo stanovanja, v pritličju in kleti pa lokali z mirno dejavnostjo. Z notranje strani objekta se nahaja večje dvorišče, atrij, ki bo urejeno v prijetnem in sproščujočem ambientu.
Pri rekonstrukciji objekta je bilo na novo vgrajeno dvigalo, ki je predvideno izključno za dostop do stanovanj.
Stavbno pohištvo: Okna v stanovanjih so visokokakovostna, lesena, 3slojna, s proti zvočno izolativnostjo; vsa vrata v stanovanju so lesena, vhodna pa protivlomna, protipožarna.
V objektu se nahaja 9 popolnoma novo zgrajenih stanovanj v velikosti od 48 m² do 120 m². Dve stanovanji, ki se nahajata v drugem nadstropju sta dvoetažni. V obeh se bivalni prostori in sanitarije nahajajo v drugem nadstropju, spalnice in kopalnici pa v mansardi. Dve stanovanji imata tudi možnost, da se v njiju dostopa direktno iz dvigala.
==>Možnost parkiranja je na parkiriščih na Lentu; dostop do objekta z vozilom je omogočen preko Glavnega trga, skladno z odlokom mesta.

TUKAJ vam predstavljamo STANOVANJE S 205 (stanovanje št. 9), duplex v dveh etažah povezanih s stopnicami - 2. nadstropje, 4,5-sobno ( zasebni vhod iz dvigala), neto površine 119,4 m², od tega uporabne/bivalne površine 111,4 m², orientiranost severna stran proti Koroški cesti/Glavnemu trg, vzhodno proti Glavnemu trgu ter proti jugu s pogledom na prenovljeni Lent in reko Dravo. V spodnji etaži so dnevni prostori, kuhinja, jedilnica, spalnica, stopnišče ter stranišče z umivalnikom. V zgornjem, mansardnem delu so spalni prostori in kopalnica ter predprostor v mansardni.

==>Razporeditev prostorov
* Vhod v stanovanje skozi dvigalo ali vhodna vrata v predsobo, ki vodi do spalnice (z oknom proti južni strani) in na drugo stran proti dnevnemu prostoru,
Spodnja etaža
* Dnevni prostor (s priključki za internet in TV z jedilnico in kuhinjo je prostoren ter nudi edinstven pogled na severno stran proti Koroški cesti in proti Kužnemu znamenju ter fontani na Glavnem trgu,
* predpriprava za kuhinjo z vsemi priključki in elektro inštalacijo ter led osvetlitvijo
*Na južnem delu stanovanja takoj za izhodom iz dvigala v stanovanje, je ena od treh sob/. spalnic
* pod stopnicami je prostor/kot, ki lahko služi kot delovni kotiček,
* za prehod v zgornjo etažo se nahaja tudi unikatno stopnišče s stekleno ograjo, preko katerega dostopamo do zgornjih oziroma spalnih prostorov
Mansarda
* v mansardi sta dve spalnici s pogledom na južno in vzhodno stran - unikatnost enemu od prostorov daje okroglo leseno okno, s katera se tudi vidi proti Glavnemu trgu;
* ob spalnicah je prostorna glavna kopalnica, z WC-jem (položena keramika) brez sanitarne opreme (možnost montaže lastne opreme proti plačilu),
*v mansardi tudi dodatna površina/galerija, ki lahko služ kot delovni kabinet ali kot bralni kotiček,
* Tla v vseh prostorih so pokrita z lesenim hrastovim parketom, v kopalnici keramika.
==>Priključki:
elektrika, voda, kabelski priključek, kanalizacija, internet - UTP in KOAX kabel
==>Ogrevanje:
centralno etažno preko mestnega plina (talno gretje), vključno z ogrevanjem vode, bojlerja ni.

Vabi vas prijetno urbano bivanje, pokličite za več informacij in ogled!

Kontaktirajte nas na +386 51 364 886( Dika Vranc) ali +386 68 164 527 ( Martin Kandrič) in obiščite https://rezidencaglavnitrg.si/.

Kontakt