37,7 m², kombiniran prostor, trgovski center, zgrajen l. 1992, adaptiran l. 2026, 2/4 nad., TPC City- poslovni lokal za nakup ali najem, prodamo. Cena: 40.500,00 EUR

Dodaten opis

UGODNO - nakup  ali najem lokala v trgovskem centru CIty  

Posredujemo pri prodaji ali oddaji urejenega poslovnega lokala št. 47 v TPC City.

LOKACIJA: strogi  Center Maribora, pod trgovskim centrom je javna parkirna hiša, pred centrom je avtobusna postaja, v bližini je železniška postaja in priključek na AC.

Lokal je primeren za trgovino, butik, razstavni prostor, storitve osebne nege, fizioterapijo, medicinske storitve, masaže, predstavništvo podjetja,  agencijo, pisarno, skladišče, prevzemno mesto za on line nakupe..

Poslovni prostor se nahaja v drugem nadstropju (od treh nadstropij) trgovskega poslovnega  centra City. Lokacija je tik ob tekočih stopnicah, zato je lokal zelo opazen in dobro viden iz vseh smeri. Levo od lokala so Mariborska knjižnica ter  podjetje za osebno asistenco in pravne storitve. 

OPREMA: Prostor je sestavljen iz dveh delov- v zadnjem delu je s steno in vrati razdeljen prostor z umivalnikom in priključkom na vodo. Prvi prostor je pravokoten, odprt, očiščen in prebarvan  in si ga lahko najemnik opremi in dodatno uredi po lastnih željah in potrebah.

OPREMA na slikah ni predmet prodaje ali oddaje in bo do sklenitve posla umaknjena.

OBNOVE: novi stropni paneli in nove led luči , dekorativni stenski paneli leta 2026.

Velikost: 37,70 m². 

V lokalu je elektrika, ogrevanje (oddaljeno - plin), klimatizacija, voda. 

PARKIRANJE: Možen ločen najem dodatnega  parkirnega mesta v garažni hiši City.

Prevzem možen takoj.

POGOJI PRODAJE:

Cena 40.500,00.

 Kupec plača 2% DPN in del stroška pravnega posla v višini 325,00+ddv.

POGOJI NAJEMA:

NAJEMNINA 300 EUR+STROŠKI

STROŠKI: obratovalni stroški Upravnik- Uprastan 127,00, rezervni sklad 15,00, EL. EN 14,00, plin za ogrevanje 54,00 (v kurilni sezoni)

Zaželen rok najemne  pogodbe je minimalno 1 leto z možnostjo podaljšanjem odpovedni rok 60 dni.

Najemnik pred prevzemom plača:

- Varščino v višini dveh najemnin 600,00 eur

- Prvo najemnino 300,00

- Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. ena mesečna najemnina +22%DDV.

Kontakt