MB - CENTER - Prodaja, Poslovni prostor Kombiniran prostor
Posredovanje: Prodaja
Velikost: 720.5 m2
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Kombiniran prostor
zgrajeno leta: 1550
Nadstropje Ni podatka
Šifra: 490321044-312
Regija: Podravska
Upravna enota: Maribor
Naselje: MB-Center
EI: D (60 - 105 kWh/m2a)
Cena: 1.150.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine
720,5 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 1550, 363 m² zemljišča, Odlična investicijska priložnost v centru Maribora, prodamo. Cena: 1.150.000,00 EUR
Dodaten opis
V centru Maribora, ekskluzivno posredujemo pri prodaji prenovljene poslovno-stanovanjske hiše.
V zgodovinskem delu mesta, na Koroški cesti in v neposredni bližini Glavnega trga, ponujamo zanimivo nepremičnino, ki jo je lastniku s pomočjo poznanega arhitekta uspelo preurediti v funkcionalen in moderen turistični objekt: gostinski lokal v pritličju in sobe za oddajanje v nadstropjih.
Celota s tem bodočemu kupcu ponuja zanimivo investicijsko možnost.
Sedaj v pritličju uspešno obratuje gostinski lokal – restavracija (80 m²) s čudovitim vrtom na dvorišču.
V zgornji nadstropjih je 19 sob, veliki skupni dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo in izhodom na teraso in 5 kopalnic. Iz nekaj sob je dostop na balkon in na še eno teraso.
Hiša etažnosti K+P+1+M je zgrajena l. 1550 in popolnoma obnovljena v nekaj zadnjih letih z zanimivimi arhitekturnimi detajli.
Po Gurs-u hiša meri 720,5 m².
Opravljene obnove:
- Obnova strehe l. 2009
- Zgornja nadstropja so obnovljena l. 2014/15
- Obnova fasade l. 2021
- Obnova pritličja l. 2022
Lega: jug-sever, vhod v lokal na z ulice na severni strani.
Ogrevanje je v zgornjih prostorih urejeno centralno na plinsko peč, v gostinskem lokalu pa na elektriko.
Vsi komunalni priključki so v hiši: internet, voda, plin, elektrika, kanalizacija.
Poslovni koncept:
Sobe so popolnoma zapolnjene med 15. septembrom in 1. julijem s študenti, ki pridejo študirati preko programa Erasmus. Sobe so že tudi popolnoma zasedene z rezervacijami za zimski semester 2023/2024.
V vmesnem času, na vrhuncu turistične sezone so sobe primerne za oddajo turistom za kratkoročni najem.
Objekt se prodaja z dejavnostjo oddajanja sob in z delujočim gostinskim lokalom že v najemu, s kompletnim pohištvom razen opreme v gostinskem lokalu, ki pripada najemniku.
Odlična lokacija v peš coni samega jedra mesta, med Glavnim trgom in Lentom in utečena dejavnost omogočata varno investicijo.
V bližini je tudi živahna Poštna ulica, ki se postopoma razteza v novo peš cono na Koroški ulici. Za lastnike in goste je omogočen ustrezen režim dostopa.
V bližini so: vsa potrebna infrastruktura ( avtobusna, taksi ) gledališče, fakultete, univerzitetna knjižnica…, prav tako so blizu sprehajalne poti ob reki Dravi in bližnje rekreacijske točke (Pohorje, Kalvarija, Piramida, mestni park…..)
Pokličite za več informacij ali ogled. Priporočamo nakup!
Kontakt:
Nataša Dover 040 843 003
Dika Vranc 051 364 886
Kontakt
Prodajalec: | Nepremičnine Maribor d.o.o. |
Naslov: | Cafova ulica 2, 2000 Maribor |
GSM: | 040/843-003 - Nataša Dover |
Email: | natasa.dover@re-max.si |