113,3 m², 4-sobno, dupleks, zgrajeno l. 2024, 2/3 nad., Rezidenca GT, 4-sobni duplex s top razgledom, prodamo. Cena: 381.270,00 EUR

Dodaten opis

Uživajte v edinstveni priložnosti za bivanje v popolnoma prenovljeni zgodovinski stavbi v središču Maribora. Rezidenca Glavni trg združuje udobje in prestiž s sodobnim bivanjem. Trenutno je v zaključni gradbeni fazi.
• ;Lokacija: Središče mesta, blizu vseh ključnih storitev in znamenitosti,
• ;Moderna zasnova: Visoka funkcionalnost in udobje bivalnih prostorov,
• ;Zgodovinska vrednost: Bogata kulturna dediščina objekta.

Mikro lokacija:
Rezidenca Glavni Trg je v celoti obnovljen obstoječi poslovno stanovanjski objekt na lokaciji Koroška 1, ki pa je kljub kvalitetni rekonstrukciji obdržal pridih pozitivne zgodovine.
Posebnost lokacije je, da se nahaja v samem osrčju Maribora, kar pomeni, da je vse, kar se potrebuje, na dosegu roke – kavarne, restavracije, trgovine in kulturne znamenitosti. Stanovanja so za to idealna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in hkrati iščejo možnost za sproščeno in moderno kakovost bivanja.

Arhitekturna zasnova in koncept stanovanj:
Etažnost objekta je Klet + Pritličje + 2 nadstropji + Mansarda. V prvem in drugem nadstropju ter mansardi se nahajajo stanovanja, v pritličju in kleti pa lokali z mirno dejavnostjo. Z notranje strani objekta se nahaja večje dvorišče, atrij, ki bo urejeno v prijetnem in sproščujočem ambientu.
Pri rekonstrukciji objekta je bilo na novo vgrajeno dvigalo, ki je predvideno izključno za dostop do stanovanj.
Stavbno pohištvo: Okna v stanovanjih so visokokakovostna, lesena, 3slojna, s proti zvočno izolativnostjo; vsa vrata v stanovanju so lesena, vhodna pa protivlomna, protipožarna.
V objektu se nahaja 9 popolnoma novo zgrajenih stanovanj v velikosti od 48 m² do 120 m². Dve stanovanji, ki se nahajata v drugem nadstropju sta dvoetažni. V obeh se bivalni prostori in sanitarije nahajajo v drugem nadstropju, spalnice in kopalnici pa v mansardi. Dve stanovanji imata tudi možnost, da se v njiju dostopa direktno iz dvigala.
==>Možnost parkiranja je na parkiriščih na Lentu; dostop do objekta z vozilom je omogočen preko Glavnega trga, skladno z odlokom mesta.

TUKAJ vam predstavljamo STANOVANJE S 201 (stanovanja št. 5), duplex v dveh etažah povezanih s stopnicami -
2. nadstropje, 4-sobno, 113,3 m² neto površine, od tega uporabne/bivalne površine 95,9 m², orientiranost na južno stran, neposredni pogled na veduto Lenta, reko Dravo in na zahodno stran s pogledom proti Minoritom ter mestni četrti Koroška Vrata.
V spodnji etaži so dnevni prostori, kuhinja, jedilnica, manjši odprt prostor/utility, stopnišče ter stranišče z umivalnikom. V zgornjem, mansardnem delu so spalni prostori in kopalnica ter predprostor.
==>Razporeditev prostorov
Vhod v stanovanje skozi predsobo, ki se nadaljuje do kuhinje (z okni proti vzhodu oziroma na dvoriščno stran) in stopnic, ki vodijo v zgornje nadstropje, tik ob stopnišču je spodnje stranišče in kot za utility (priključek za pralni stroj, itd.), iz katerega nadaljujemo proti jedilnici in dnevnemu prostoru,
* Dnevna soba je prostorna (s priključki za internet in TV) in svetla (kar 5 oken proti jugu oziroma zahodu ) ter nudi edinstven pogled na reko Dravo in veduto prenovljenega Lenta,
* Spodaj še dodatni prostor, ki lahko služi kot delovna soba, ali soba za goste, ali kot knjižnica,
*predpriprava za kuhinjo z vsemi priključki in elektro inštalacijo ter led osvetlitvijo
* Spalnica (v mansardi) s pogledom na južno stran,
* Otroška soba (v mansardi) tudi s pogledom na južno stran, tik ob njej kopalnica,
* Kopalnica z WC-jem (položena keramika) brez sanitarne opreme (možnost montaže lastne opreme proti plačilu),
* Predprostor, podest v mansardi, ki lahko služi kot prostor za vgradne omare ali kot knjižni kotiček,
* Tla v vseh prostorih so pokrita z lesenim hrastovim parketom, v kopalnici keramika.
==>Priključki:
elektrika, voda, kabelski priključek, kanalizacija, internet - UTP in KOAX kabel
==>Ogrevanje:
centralno etažno preko mestnega plina (talno gretje), vključno z ogrevanjem vode, bojlerja ni.

Vabi vas prijetno urbano bivanje, pokličite za več informacij in ogled!

Kontaktirajte nas na +386 51 364 886( Dika Vranc) ali +386 68 164 527 ( Martin Kandrič) in obiščite https://rezidencaglavnitrg.si/.

Kontakt