154 m², samostojna, zgrajena l. 1964, adaptirana l. 2021, K+P, Na mirni in hkrati zelo dostopni lokaciji v širšem središču Murske Sobote, na Partizanski ulici, je na voljo urejena in vzdrževana stanovanjska hiša, ki je bila v zadnjih letih postopno celovito posodobljena, prodamo. Cena: 159.000,00 EUR

Dodaten opis

Stanovanjska hiša z vrtom in izjemnim investicijskim potencialom - Murska Sobota, Partizanska ulica

Na mirni in hkrati zelo dostopni lokaciji v širšem središču Murske Sobote, na Partizanski ulici, je na voljo urejena in vzdrževana stanovanjska hiša, ki je bila v zadnjih letih postopno celovito posodobljena.

OBNOVE:

Streha je bila obnovljena leta 2024, bivalni del pa je bil v letu 2023 v celoti prenovljen  z novo toplotno izolacijo tlakov, novimi elektro in vodovodnimi inštalacijami, novo kopalnico s talnim gretjem, novo kuhinjo po meri ter novim bojlerjem.

Hiša obsega skupaj 154,5 m² bruto površine, od tega: 

- 62,0 m² bivalne površine, 

- 27,7 m² kletnih prostorov, 

- 2,5 m² odprte terase, 

- 2,7 m² zaprte terase 

- ter dodatnih 60,0 m² podstrešja, ki ponuja možnost ureditve dodatnih bivalnih prostorov.

Osnovni podatki in prenove:

- Leto izgradnje: 1964

- Nova streha: 2024

- Celovita notranja prenova: 2023 (tlaki z izolacijo, elektro in vodovodne inštalacije, kopalnica, kuhinja, bojler)

- PVC okna: 2003

- Ogrevanje: klimatska naprava in peč na trda goriva, talno gretje v kopalnici

- Hiša se prodaja opremljena

Razporeditev prostorov:

- Vhodni prostor / hodnik

- Kuhinja z jedilnico

- Prostorna spalnica povezana z dnevnim prostorom

- Kopalnica s tušem in sanitarijami

- Klet je bila urejena in ima urejene vse priklope za ureditev utility-ja ali dodatnih prostorov.

- Pokrita in odprta terasa

- Podstrešje z možnostjo dodatne ureditve

Opremljenost in udobje:

- Bivalni prostor je v celoti opremljen in omogoča takojšnjo uporabo ali oddajanje:

- Klimatska naprava

- Pralni in sušilni stroj

- Popolnoma opremljena kuhinja (pomivalni stroj, aparat za kavo, hladilnik, štedilnik)

Zemljišče in zunanja ureditev:

- Lastniško zemljišče v izmeri 83 m²

- Urejena služnost souporabe in dostopa v izmeri 580 m² (vpisano v ZK)

- Urejeno dvorišče z vrtom in prostorom za sedenje

- Kotiček za druženje oziroma piknik

Izrazit investicijski potencial:

Nepremičnina se trenutno uspešno oddaja kot turistična nastanitev preko platforme Booking.com, kjer dosega zelo dobro povprečno oceno 8,9, kar potrjuje njeno priljubljenost in funkcionalnost za takojšnje nadaljevanje dejavnosti.

Lokacija:

- Hiša se nahaja v urejenem in mirnem okolju, z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini:

- Trgovine, pošta, lekarna

- Osnovna šola in vrtec

- Javni prevoz

- Hiter dostop do avtocestne povezave

- Terme Moravske Toplice in golf igrišče Livada so oddaljeni približno 9 km, Styrassic Park v Avstriji pa 42 km.

Nepremičnina je primerna tako za takojšnje bivanje kot tudi za nadaljevanje uspešne dejavnosti oddajanja.

Za dodatne informacije ali ogled me kontaktirajte.

Kontakt