56,2 m², 3-sobno, zgrajeno l. 1986, adaptirano l. 2020, 1/10 nad., Ekskluzivno posredujemo pri prodaji svetlega in lepo vzdrževanega 3-sobnega stanovanja v mirnem delu Pobrežja, s funkcionalnim tlorisom, balkonom z razgledom na Pohorje ter nizkimi stroški bivanja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju urejenega bloka z dvigalom, ki je bil skupaj s stanovanjem večkrat prenovljen. Lokacija ponuja vso infrastrukturo v bližini, številna parkirišča in prijetno okolico z zelenico ter sprehajališčem ob Dravi, prodamo. Cena: 170.000,00 EUR

Dodaten opis

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji izjemno funkcionalnega in lepo vzdrževanega 3-sobnega stanovanja, ki se nahaja v urejenem in mirnem delu Pobrežja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju večstanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1986, in nudi prijetno, svetlo in udobno bivanje z nizkimi stroški ogrevanja in vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini. 

OSNOVNI PODATKI: 

- Neto tlorisna površina: 56,2 m², 

- Kletni prostor: 2,8 m², 

- Leto izgradnje objekta: 1986,

- Orientacija: jug in zahod, 

- Balkon (3,0 m²) z razgledom na Pohorje, 

- 1. nadstropje, 

- Izjemno nizki stroški ogrevanja. 

RAZPOREDITEV PROSTOROV: 

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka hodnik, iz katerega je:

- takoj na desni kopalnica, 

- poleg nje otroška soba, 

- naravnost po hodniku spalnica, 

- levo vhod v dnevni prostor, skozi katerega pridete do kuhinje in v katerem se nahaja kotiček za pisarno 

- iz kuhinje je izhod na balkon, usmerjen na jug, z lepim razgledom na Pohorje. 

PRENOVE V STANOVANJU: 

Leto 2016: 

- Zamenjana PVC 3-slojna okna z zatemnitvijo, 

- Nameščene električne žaluzije in komarniki, 

- Zamenjani radiatorji, 

- Novo okno na balkon 

Leto 2018: 

- Položen nov parket - laminat, 

- Novi estrihi v otroški sobi, 

- Delna obnova elektroinštalacij, 

- Nova elektro omarica 

Leto 2019: 

- Vgrajena nova protivlomna vhodna vrata v stanovanje 

Leto 2023: 

- Renovirana stena iz hodnika v dnevno sobo 

- Montaža drsnih vrat iz hodnika v dnevno sobo 

PRENOVE NA STANOVANJSKEM BLOKU: 

Leto 2013: 

- Obnova fasade 

- Obnova strehe 

Leto 2017: 

- Nov strelovod 

Leto 2020: 

- novi poštni nabiralniki, 

- elektronsko odpiranje vhodnih vrat v bloku. 

V bloku so na voljo kolesarnica, zaklonišče, urejen vhod za invalide in dvigalo. Objekt je lepo vzdrževan in urejen. 

LOKACIJA IN OKOLICA:

Stanovanje se nahaja ob glavni cesti proti Europarku, do katerega je le 2 minuti vožnje z avtomobilom. Avtobusna postaja je pri stanovanjskem bloku. V neposredni bližini so tudi ostali nakupovalni centri, osnovna šola, vrtec, lekarna in zdravstveni dom. 

Okolica ponuja številna parkirna mesta in zelenico z drevesi, kar nudi prijeten občutek stika z naravo. V bližini se nahaja tudi urejeno sprehajališče ob reki Dravi, primerno za pešce in kolesarje, s kolesarsko potjo do Ptuja ali Dravograda. 

POVZETEK PREDNOSTI: 

- odlična lokacija v mirni in urejeni soseski, 

- funkcionalen tloris in svetli prostori, 

- dnevni prostor s kotičkom za pisarno, 

- več prenov, tako v stanovanju kot na objektu, 

- sončna orientacija (jugzahod), 

- balkon z razgledom na Pohorje, 

- nizki stroški bivanja, 

- pretežno celotno prenovljeno stanovanje, 

- kvalitetna PVC okna z zatemnitvijo, 

- igrala v neposredni bližini bloka, 

- parkirišča urejena pred blokom. 

MOŽNOST MENJAVE Prodajalci so pripravljeni na menjavo stanovanja za stanovanjsko hišo v Mariboru in okolici. 

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte  ne zamudite priložnosti za nakup prijetnega, sodobno prenovljenega stanovanja v enem najbolj iskanih delov Pobrežja!

Kontakt