270 m², samostojna, zgrajena l. 1983, 640 m² zemljišča, V Podnanosu prodamo prostorno in zelo dobro vzdrževano hišo (1983) s parcelo 640 m² na mirni lokaciji v Vipavski dolini. Hiša ima tri etaže, funkcionalno razporeditev prostorov, teraso z izhodom iz jedilnice, urejen vrt ter garažo z delavnico. Mansarda je dodatno urejena. Bližina šole, vrtca in hitra povezava do Ajdovščine ter avtoceste omogočata prijetno in praktično bivanje, prodamo. Cena: 290.000,00 EUR

Dodaten opis

V kraju Podnanos, v čudoviti Vipavski dolini, prodamo prostorno in zelo dobro vzdrževano stanovanjsko hišo z lepo, ravno parcelo velikosti približno 640 m². Nepremičnina se nahaja na mirni in prijetni lokaciji, ki nudi veliko zasebnosti in kakovostno bivanje v naravi, hkrati pa omogoča zelo dobro dostopnost do bližnjih krajev.

Hiša je bila zgrajena leta 1983, skozi leta pa je bila redno vzdrževana in postopoma tudi prenavljana. Po podatkih GURS hiša obsega 273 m² neto tlorisne površine in 119 m² uporabne površine, vendar je dejanska uporabna površina v naravi večja. Hiša je razporejena v treh etažah in ponuja zelo funkcionalno razporeditev prostorov, kar omogoča udobno bivanje večji družini ali kombinacijo bivanja in dela od doma.

Ob vstopu v hišo pridemo v velik predprostor, iz katerega na desni strani dostopamo do kuhinje in velike jedilnice. Prostor je zelo prijeten za druženje, iz jedilnice pa je tudi prehod na lepo urejeno zunanjo teraso, kjer lahko uživate v miru vrta in prijetnem okolju.

V pritličju se nahajajo še:

• ločen WC

• kopalnica, ki je bila v celoti prenovljena skupaj z odtoki

• shramba

• pralnica

Skozi pralnico prehajamo v kurilnico, ki ima tudi svoj samostojen izhod iz hiše. Odtoki v pralnici so bili prav tako prenovljeni.

V prvem nadstropju so tri spalnice in velika dnevna soba. Ena izmed spalnic ima urejeno tudi savno, kar hiši daje dodatno vrednost in prijetno možnost sprostitve v domačem okolju.

V drugem nadstropju oziroma mansardi se nahaja velik odprt prostor, ki je razdeljen na dnevni del, spalni del in pisarniški kotiček. Poleg tega je v mansardi tudi dodatna shramba. Mansarda je bila dodatno urejena, električna napeljava je nova, prav tako je bila na novo izvedena centralna napeljava. Vgrajena so tri nova strešna PVC okna, strop mansarde pa je zelo dobro izoliran.

Hiša je skozi leta redno vzdrževana in delno prenovljena. Streha je bila obnovljena približno pred šestimi leti, takrat so bili strešniki delno menjani. Električna napeljava je v delu hiše že posodobljena.

Okna so po večini hiše PVC, na vzhodni strani, kjer je hiša bolj izpostavljena burji, pa so vgrajena okna z notranje strani lesena in z zunanje strani aluminijasta, troslojna. Na tej strani je do prvega nadstropja izvedena tudi dvojna stena z vmesnim zračnim slojem, kar dodatno izboljšuje zaščito pred burjo in toplotno izolativnost objekta.

Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na drva z radiatorji. Talne obloge so v pritličju v celoti keramične, v prvem nadstropju prevladujeta vinil in keramika, v mansardi pa je položen laminat.

Parcela je zelo lepo urejena in ponuja prijeten vrt ter veliko prostora za bivanje na prostem. Ob hiši se nahaja tudi lepa terasa, ki je neposredno povezana z jedilnico in omogoča prijetno druženje na prostem. Na parceli stoji tudi večja garaža z delavnico, ki nudi dodatne možnosti za shranjevanje, ustvarjanje ali delo.

Podnanos je prijeten in urejen kraj v zgornjem delu Vipavske doline, pod mogočno planoto Nanos, znan po čudoviti naravi, vinogradih in odličnih možnostih za rekreacijo. Kraj nudi tudi osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V bližini so osnovna šola ter vrtec Podnanos, prav tako pa so v bližini tudi gostilna, trgovinica in druge lokalne storitve, kar omogoča prijetno in varno okolje za družinsko življenje.

Večje storitve, kot so večje trgovine, zdravstveni dom, lekarna in širša ponudba storitev, so hitro dostopne v Ajdovščini, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje. Lokacija je prometno zelo dobro povezana, saj je v bližini priključek na avtocesto, kar omogoča hiter dostop proti Novi Gorici, Ljubljani ali proti italijanski meji.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostorno, dobro vzdrževano hišo z lepo parcelo na mirni lokaciji v Vipavski dolini, kjer se združujeta kakovost bivanja v naravi in dobra dostopnost do mestne infrastrukture.

Pogoj prodajalca je, da kupec ob nakupu nepremičnine poravna tudi davek na promet z nepremičninami v višini 2 %.

Za rezervacijo termina ogleda nas pokličite še danes.

Kontakt