135 m², 4-sobno, zgrajeno l. 1967, 609 m² zemljišča, P/2 nad., Štirisobno stanovanje v pritličju dvostanovanjske hiše + samostojen bivalni objekt z mansardo, garaža, nadstrešek in približno 600 m² zemljišča. Dodatni objekt je trenutno oddan z možnostjo nadaljevanja najema. Mirna lokacija na koncu ulice, obdana z naravo, le približno 15 minut vožnje iz Maribora, prodamo. Cena: 175.000,00 EUR

Dodaten opis

V naselju Ranca pri Pesnici, na koncu mirne ulice in v neposredni bližini gozda, travnikov ter njiv, se prodaja štirisobno stanovanje v pritličju dvostanovanjske hiše, skupaj s samostojnim objektom, preurejenim v bivalno enoto z mansardo. V sklopu nepremičnine so še zidana garaža, nadstrešek ter pripadajoče zemljišče v velikosti približno 600 m², ki se razprostira okoli hiše.

Stanovanje meri približno 90 m². Razporeditev prostorov obsega dnevni prostor z jedilnico, delno ločeno kuhinjo, kopalnico z WC-jem, spalnico ter dve otroški sobi.

Leta 2023 je bila nepremičnina delno prenovljena. Takrat so bila na novo urejena tla z laminatom in v celoti zamenjana strešna kritina. Kopalnica je bila obnovljena pred približno petimi leti, kuhinja po meri pa izdelana pred približno dvema letoma.

V stanovanju so vgrajena PVC dvoslojna okna z roletami, fasada objekta pa je bila obnovljena leta 2003.

Ogrevanje je urejeno centralno na plin preko cisterne. V dnevnem prostoru je nameščen tudi kamin na pelete, ki ni povezan s centralnim sistemom in omogoča dodatno ogrevanje stanovanja.

Pomemben del ponudbe je samostojen objekt z lastnim vhodom, preurejen v bivalno enoto z mansardo. V pritličju sta urejena manjša kuhinja z dnevnim delom in kopalnica, izhod pa vodi na teraso s pogledom na okoliške travnike. V mansardi je urejena prostorna spalnica.

Samostojna bivalna enota je trenutno oddana v najem resnemu najemniku, ki je pripravljen z najemom nadaljevati tudi po prodaji nepremičnine, v kolikor bo to ustrezalo novemu lastniku in se bosta dogovorila o nadaljnjih pogojih najema. Novi lastnik ima tako možnost nadaljevanja obstoječega najemnega razmerja oziroma uporabe objekta za lastne potrebe.

Nepremičnini pripadata še zidana garaža v velikosti približno 24 m² ter nadstrešek za do tri vozila. Zemljišče okoli hiše omogoča ureditev vrta, otroškega igrišča ali zunanjega prostora za druženje.

Ranca pri Pesnici je manjše naselje v bližini Pesnice in Šentilja. Oba kraja sta oddaljena nekaj minut vožnje, do Maribora pa je približno 15 minut vožnje.

Nepremičnina stoji na koncu ulice in je obdana z gozdom, travniki ter njivami.

Zaradi razporeditve glavnega stanovanja, dodatnega samostojnega bivalnega objekta z možnostjo nadaljevanja obstoječega najema in pripadajočega zemljišča je nepremičnina primerna za družinsko ali večgeneracijsko bivanje ter kot investicija.

Kupec se zaveže k plačilu izpeljave pravnega posla v višini 325 EUR + DDV.

Za več informacij in dogovor za ogled pokličite.

Kontakt