61,5 m², 2-sobno, zgrajeno l. 1975, adaptirano l. 2024, 4/4 nad., 2 sobno stanovanje z balkonom v Rušah, prodamo. Cena: 135.000,00 EUR

Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji prostornega dvosobnega stanovanja z balkonom, ki se nahaja  v  Jamnikovi ulici v Rušah

Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju bloka (brez dvigala), ki ima 4 nadstropja. Stanovanje ima balkon, ki gleda na zelene površine. Ima 2 prostorni sobi in  dobro razporeditev. Leva: JV, balkon je usmerjen na  jug.

LOKACIJA: nahaja se v nizkem urejenem bloku,  v mirnem blokovskem naselju, kjer je blizu narava in športne površine. Dobra avtobusna povezava, bližina trgovin, šole in vrtca.

Okolica bloka je urejena in ponuja dovolj brezplačnih parkirnih prostorov.

Blok je bil zgrajen leta 1975. Streha je bila zamenjana 2006, fasada 2014. Vse investicije iz rezervnega sklada so odplačane.

Stanovanje je bilo nazadnje adaptirano leta 2024-talne obloge.

Zamenjana so bila vsa okna- bela PVC, AJM z  zunanjimi lamelnimi žaluzijami in protivlomna vhodna vrata, obnovljene  so elektro instalacije, obnovljeni in prepleskani so vsi zidovi. Kopalnica je bila prenovljena pred 10 leti. Kuhinja z aparati (štedilnik, hladilnik, pomivalni stroj) je stara 5 let.

Talne obloge: laminat, keramika

POVRŠINA SKUPAJ: neto tlorisne površin po GURS: 61,50- bivalni prostor 54,3 m² klet 1,9 m² odprta terasa, balkon, loža 5,3 m²

RAZPOREDITEV: hodnik  iz katerega levo je spalnica, levo naprej je  dnevna soba z izhodom na balkon, naravnost je velika kuhinja z jedilnico, desno iz hodnika je ločen wc, desno naprej iz hodnika je kopalnica z novejšo tuš kabino.

STROŠKI:  Upravnik Uprastan za 3 osebe 75 eur (voda, smeti, kanalizacija, stopniščna elektrika). Rezervni sklad 22 eur, strošek elektrike po porabi-poleti 3 osebe 50 eur -pozimi skupaj s kurjavo cca 180 eur.

OPREMA: kot na slikah (brez postelj in sedežne garniture)  je vključena v ceno.

OGREVANJE je etažno na radiatorje  na električno peč, ki je v kopalnici. V dnevni sobi je novejša klimatska naprava, ki je dodaten vir ogrevanja.

PARKING: pred bloki je veliko skupnih površin za parkiranje. Možen je dokup zaprte garaže pri bencinski črpalki v Rušah za 8000,00 eur.

Stanovanje je primerno za tiste, ki si želijo kupiti zelo lepo urejeno stanovanje ki je že renovirano in ima  nizke stroške.

Zaradi lokacije, kjer je malo najemne ponudbe, je primerno tudi za investicijo za oddajanje v najem.

Vabljeni k ogledu.

Kontakt