140,4 m², samostojna, zgrajena l. 2025, 627 m² zemljišča, Na mirni in urejeni lokaciji v naselju Kresnica pri Šentilju je naprodaj moderna pritlična enostanovanjska hiša, zgrajena do faze "na ključ". Hiša nudi 115,5 m² uporabne površine na parceli veliki 627 m² ter je zasnovana svetlo, funkcionalno in energetsko varčno, z odprtim tlorisom in kakovostnimi materiali. Opremljena je s trislojno zasteklitvijo, talnim ogrevanjem s toplotno črpalko, prezračevanjem z rekuperacijo, vrhunskim parketom in sodobno kopalniško opremo, prodamo. Cena: 399.000,00 EUR

Dodaten opis

NOVOGRADNJA – PRITLIČNA HIŠA NA KLJUČ, KRESNICA (ŠENTILJ)

Na odlični lokaciji, v mirnem in urejenem naselju Kresnica, le 5 minut od centra Šentilja, je naprodaj moderna enostanovanjska pritlična hiša, zgrajena do faze »na ključ«. Hiša se nahaja v slepi ulici z novimi hišami, kar zagotavlja varno in prijetno bivanje v stiku z naravo, hkrati pa nudi bližino vseh potrebnih storitev.

OSNOVNI PODATKI:

• Parcela: 627 m²

• Neto površina: 140,40 m²

• Uporabna površina: 115,50 m²

• Višina etaže: 2,70 m

Hiša je zasnovana svetlo, funkcionalno in sodobno, z odprtim tlorisom in velikimi steklenimi površinami. Gradnja do faze »na ključ« vključuje vse od temeljne plošče do dokončanih zaključnih del – novi lastnik poskrbi le še za opremo in razsvetljavo po svojem okusu.

KAKOVOSTNA IZVEDBA:

Temeljna plošča

• Kompaktno nasutje, hidroizolacija, 16 cm toplotne izolacije EPS, estrih in vrhunski parket višjega cenovnega razreda

Konstrukcija

• Zunanje stene: Porotherm 30 S (Wienerberger)

• Notranje stene: Porotherm 20 (Wienerberger)

• Plošča nad pritličjem: AB plošča + 20 cm izolacije

• Streha: Tondach Jupiter (črna mat) s kakovostno leseno konstrukcijo

Stavbno pohištvo

• AJM 8000 CLASSIC, trislojna zasteklitev

• Zunanje žaluzije Sonal T80 mm (antracit siva – peskana)

Fasada in okolica

• 16 cm izolacije, bela barva + dekorativni sibirski macesen na terasi

• Urejena škarpa in teren

• Povozni tlakovci za 2 vozili, pločnik okoli hiše

• Posajena trava in urejena terasa s keramiko

BIVALNO UDOBJE:

Prezračevanje in ogrevanje

• Lokalni prezračevalni sistem ORCA FLEXI 50 z rekuperacijo

• Talno gretje s toplotno črpalko Mitsubishi Silent Power Inverter 8kW

• 300 L bojler za toplo vodo

• Kamin BEF THERM V7CP z akumulativno oblogo in kotnim steklom

Notranja oprema

• Kopalnice s keramiko višjega cenovnega razreda (ploščice 60×120 cm)

• Kopalniška oprema po meri, armature Hansgrohe, vgrajeni kotlički

• Talne obloge: vrhunski hrastov parket z alu letvami

• Notranja vrata: črni furnir, skrita nasadila, magnetno zapiranje (Slovenija Les)

Elektrika in razsvetljava

• Stikala TEM Čatež (črna barva)

• Zunanja osvetlitev že nameščena na napušču

PREDNOSTI LOKACIJE:

• Urejeno, mirno in varno naselje v slepi ulici

• Trgovina, šola, vrtec in zdravstvene storitve v neposredni bližini

• Hiter dostop do avtoceste, odlična povezava z Mariborom in Avstrijo

• Popolno udobje in kakovost bivanja s premišljeno zasnovo in vrhunskimi materiali

Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte in si zagotovite svoj novi dom v Kresnici pri Šentilju!

Kontakt