227,9 m², samostojna, zgrajena l. 1962, 10.893 m² zemljišča, Družinska hiša s prešo v zaledju Ljutomera, prodamo. Cena: 139.000,00 EUR

Dodaten opis

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji stanovanjske hiše z gospodarskim poslopjem (preša) v Ljutomeru (območje Spodnji Kamenščak), ki je bila zgrajena leta 1962 ter je potrebna obnove/adaptacije. Hiša stoji na zemljišču, ki je veliko 498 m² (podatek GURS) na obronkih Jeruzalemsko - ormoških goric. Predmet prodaje je tudi dodatno zazidljivo zemljičše v izmeri 395 m² (podatek GURS) in kmetijska zemljišča v skupni izmeri cca. 9.818 m² (podatek GURS), ki v naravi predstavljajo okolico stavbe, vinograd, manjši gozd in sadovnjak.

Predmetna nepremičnina omogoča bivanje kot stanovanjska stavba (dosedanja uporaba), predstavlja pa tudi potencial za obuditev vinogradniške dejavnosti ali turistične namene znotraj vinorodnega okoliša. 

Objekt (stanovanjska hiša ) ima 227,90 m² skupne površine, od tega 121,5 m² stanovanjske površine v pritličju, 21,1 m² obdelane mansarde z balkonom 10,4 m², 17,6 m² garaža in 57,3 m² kleti, delno obokane, kjer je bila vinska klet. 

Gospodarski objekt ima 62,2 m² uporabne površine, in sestoji iz klasične lesene, funkcionalne preše iz leta 1851 in pripadajočega novejšega (1962) večnamenskega prostora s sanitarijami. kjer je nekoč že bila aktivna preša.

Objekt stoji na mikro lokaciji tik ob lokalni cesti Ljutomer - Spodnji Kamenščak - Cezanjevci, cca 4 km pred Ljutomerom, ki je bila v celoti prenoveljena ob sanaciji vodovodno - kanalizacijskega sistema v letu 2021.

Hiša ima lasten dovoz z lokalne ceste, ki je opredeljeno kot svoja parcelna številka v izmeri 182 m² (po podatkih GURS). 

V garaži s površino17,6 m², ki je sestavni del hiše, je mogoče parkirati en avtomobil. Pred objektom pa sta na voljo vsaj še 2 do 3 parkirna mesta.

Objekt je klasično grajen (zidano - opečna gradnja) in obsega tri etaže (K + P + M):

• ;KLET: kurilnica/prostor za cisterno, vinska klet
• ;PRITLIČJE: vhod v objekt, predsoba, terasa, kuhinja, 2x spalnica, dnevna soba, 2x kopalnica, kmečka soba z lončeno krušno pečjo, stopnišče
• ;MANSARDA: dodatna soba, stopnišče, balkon, neobdelana mansardna.

Ogrevanje je centralno: 
• ;peč na kurilno olje (cisterna 2000 L)

V neposredni bližini v Ljutomeru (5 min vožnje) je vsa potrebna infrastruktura (lekarna, zdravstveni dom, pošta, banka, avtobus).

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Kontakt