STUDENCI - Oddaja, Poslovni prostor Gostinski lokal

Posredovanje: Oddaja

Velikost: 244.8 m2

Vrsta: Poslovni prostor

Tip: Gostinski lokal

novogradnja, zgrajena l.: 2021

Nadstropje P/K+P+1

Šifra: 490321057-115

Regija: Podravska

Upravna enota: Maribor

Naselje: Studenci

EI: EI v izdelavi


Cena: 6.950,00 EUR/mesec
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

244,8 m², gostinski lokal, s prehrano, novogradnja - zgr. l. 2021, P/K+P+1, **novi moderni poslovni prostori**, oddamo. Cena: 6.950,00 EUR/mes


Dodaten opis

***NOVO V MARIBORU***

V Mariboru (zraven Supernove Qlandia Maribor) oddamo nove moderne poslovne prostore primerne za izvajanje gostinske ali storitvene dejavnosti (izredno frekventna lokacija).

Objekt je moderno zasnovan, z odprtimi prostori in velikimi steklenimi površinami (dvigalo, skupni prostori, urejeno parkirišče, pametna instalacija...).

PREDMET IN POGOJI ODDAJE:

- Poslovni prostor v pritličju v 3. podaljšani gradbeni fazi z naslednjimi površinami:

a) uporabna površina: 244,8 m²

b) površina terase: 155,89 m²

c) površina kletne shrambe: 52,1 m²

d) število parkirnih mest v kletni etaži: 2

- Cena mesečnega najema (v ceno niso vključeni obratovalni stroški): 6.950,00 € neto (v ceni najema ni vključena finalizacija poslovnega prostora in pridobitev uporabnega dovoljenja);

- Varščina: 6x mesečna najemnina;

- Min. doba najema: 10 let.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

- Letnik: 2021 (novogradnja)

- Gradnja: masivna (AB + opeka)

- Fasada: steklo + kontaktna fasada (izolacija 20 cm, kamena volna - silikonski zaključni sloj)

- Streha: ravna, 25 cm izolacije (EPS)

- Stavbno pohištvo: ALU

- Talne obloge: v izvedbi najemnika oz. po dogovoru

- Priključki: vsi priključki so izvedeni do lokala (vgrajeni individualni merilniki)

- Ogrevanje prostorov: daljinsko (toplotna postaja), konvektorji

- Ogrevanje STV: daljinsko (toplotna postaja) + el. grelci

- Hlajenje: konvektorji

- Prezračevanje: centralno z rekuperacijo

- Zemeljski plin (ZP): priključek v lokalu (v primeru izvajanja gostinske dejavnosti)

- Dimnik (200mm - možnost priključitve krušne peči)

- Dvigalo: skupno (souporaba tovornega dvigala)

- Poslovni prostor in kletna shramba povezana s stopnicami (interno)

- Okolica: skrbno urejena, zalivalni sistem

- Parkiranje: za uporabnike lokalov bo možno brezplačno parkiranje za rampo.

Za ogled in več informacij smo z veseljem na voljo.


Kontakt

Prodajalec: Nepremičnine Maribor d.o.o.
Naslov: Glavni trg 3, 2000 Maribor
GSM: 051/414-207 - Goran Krajnčič
Email: goran.krajncic@re-max.si

Vaše povpraševanje