STUDENCI - Prodaja, Poslovni prostor Kombiniran prostor

Posredovanje: Prodaja

Velikost: 649 m2

Vrsta: Poslovni prostor

Tip: Kombiniran prostor

zgrajeno leta: 1936
adaptirano l. 2012

Nadstropje 1/K+P+1+M

Šifra: 490321060-4

Regija: Podravska

Upravna enota: Maribor

Naselje: Studenci

EI: C (35 - 60 kWh/m2a)


Cena: 550.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

649 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 1936, adaptiran l. 2012, 447 m² zemljišča, 1/K+P+1+M, Investicijski stanovanjsko-poslovni objekt, prodamo. Cena: 550.000,00 EUR


Dodaten opis

Prodamo stanovanjsko-poslovni objekt na znani in atraktivni lokaciji na Studencih v bližini nakupovalnega centra Qlandia.

Pritlični prostor poslovno-stanovanjskega objekta se oddaja v najem trgovini s kolesi, vsa nadstropja in mansarda se oddajajo stanovalcem, ki imajo v najemu kvalitetno obnovljene sobe, ali sobe s kopalnico in wc. 

Poslovno-stanovanjski objekt je v etažnosti K + P + M + M in je v zelo dobrem stanju. 

V neposredni bližini so avtobusna postaja mestnega prometa, trgovine, trgovski center, industrijska cona, osnovna in srednja šola, dva vrtca, pošta in gostinski lokali. 

Stavba je bila grajena leta 1975, leta 2007 je bila narejena 10 cm demit fasada. 

Okna so bila zamenjana 2010. Na njih so nameščene žaluzije in nove zunanje police so iz naravnega kamna – marmorja.

V obdobju od 2010 do 2012 so bile obnovljene tudi elektro inštalacije in vodovodna inštalacija. V vsako etažo je bila nameščena plinska peč za centralno ogrevanje in ogrevanje sanitarne vode. 

Okolica hiše je v večjem delu urejena v parkirišča za stranke trgovine s kolesi, nekaj parkirišč je na voljo tudi stanovalcem. Na dvorišču je urejen še manjši vrtiček z zelenjavo.   

V kleti je delavnica v dveh prostorih, skladišče, kurilnica, shramba.  

V prvem nadstropju so urejene 3 velike sobe in ena pisarna, ki imajo skupno kuhinjo z izhodom na balkon, dve kopalnici in wc v souporabi ter veliko teraso nad prizidkom.

V mansardi je pet urejenih sobe za bivanje, ki imajo vsaka svojo kopalnico in wc. Kuhinja in predsoba sta v souporabi. 

V mansardi višje je še ena soba s kopalnico, do katere vodijo okrogle kovinske stopnice. 

Na pročelju hiše je nameščen roto pano, ki se trenutno ne trži, a potencialnemu investitorju  obeta dodaten zaslužek v prihodnje.

Hiša se prodaja v celoti. Zaradi svoje lokacije in prihodka, ki ga prinaša mesečno, se investicija povrne v 10. letih.


Kontakt

Prodajalec: Nepremičnine Maribor d.o.o.
Naslov: Glavni trg 3, 2000 Maribor
GSM: 041/992-992 - Nataša Marinšek
Email: natasa.marinsek@re-max.si

Vaše povpraševanje