67,1 m², 2,5-sobno, zgrajeno l. 1939, adaptirano l. 2018, Na izjemno iskani lokaciji na Studencih, na mirni in urejeni Groharjevi ulici, je naprodaj svetlo in popolnoma opremljeno 2-sobno stanovanje, prodamo. Cena: 165.000,00 EUR

Dodaten opis

Na izjemno iskani lokaciji na Studencih, na mirni in urejeni Groharjevi ulici, je naprodaj svetlo in popolnoma opremljeno 2-sobno stanovanje z neto tlorisno površino 67,1 m², od tega 56,1 m² bivalnega dela ter 6,5 m² kleti in manjši nerazporejen prostor. Nahaja se v drugem – hkrati zadnjem nadstropju manjšega večstanovanjskega objekta s šestimi stanovanji, kar zagotavlja mirno bivanje in prijetno zasebnost. Upravnik stavbe je Staninvest.

Stanovanje je funkcionalno zasnovano in zelo prijetno za bivanje. Obsega večji hodnik oziroma predsobo, ki vodi v dnevno sobo, trenutno opremljeno z jedilnim delom, ter manjšo, ločeno kuhinjo. Iz dnevne sobe se dostopa do manjše sobe s strešnim oknom, ki je idealna za otroško sobo, pisarno ali kotiček za hobi. Ločena spalnica ponuja dovolj prostora za udobje in mir, stanovanje pa dopolnjujeta kopalnica in ločeno stranišče.

K stanovanju spada klet v velikosti 6,5 m², dodatno pa je možna tudi ureditev vrta, kar je v mestu prava redkost. Stanovanje se prodaja opremljeno, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.

Stavba je bila zgrajena leta 1939, streha in inštalacije so bile obnovljene leta 2006, stanovanje pa je bilo v celoti prenovljeno pred približno sedmimi leti. Vgrajena so PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo, tla so kombinacija laminata, parketa in keramike, kar prostoru daje topel in sodoben videz.

Ogrevanje je urejeno z novejšimi IR-paneli, v stanovanju pa so nameščeni tudi električni radiatorji. Parkiranje je zagotovljeno pred stavbo, kjer sta za to stanovanje na voljo dve parkirni mesti pred garažo. Garažo bo možno v prihodnje tudi odkupiti.

Stanovanje je primerno tako za udobno bivanje kot za oddajanje, saj lokacija omogoča visoko kakovost življenja in hiter dostop do vseh pomembnih točk mesta.

V neposredni bližini se nahaja vrtec Studenci – enota Poljane (le 50 metrov stran), Osnovna šola Janka Padežnika (300 metrov), trgovine, avtobusna postaja (3 minute hoje), zdravstvena postaja Magdalena in lekarna (1 km), mestno središče pa je oddaljeno manj kot 10 minut z avtomobilom ali 15 minut z mestnim avtobusom. Avtocestni priključek Maribor jug je dosegljiv v približno 5 kilometrih, kar zagotavlja hitro povezavo v vse smeri.

Soseska je mirna, zelena in prijazna do družin. V bližini so sprehajalne poti ob reki Dravi in številne možnosti za rekreacijo v naravi.

Gre za popolno kombinacijo urbanega udobja in mirnega bivanja v zelenem okolju – idealno izbiro za vse, ki iščejo kakovostno, svetlo in prijetno domovanje na eni najboljših lokacij v Mariboru.

Kupec se zavezuje k prevzemu plačila izpeljave pravnega posla v višini 396,50 EUR (325 EUR + DDV).

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte – z veseljem vam predstavimo vaš novi dom na Studencih!

Kontakt