TABOR - Prodaja, Stanovanje 3-sobno
Posredovanje: Prodaja
Velikost: 91.6 m2
Vrsta: Stanovanje
Tip: 3-sobno
zgrajeno leta: 1936
adaptirano l. 2009
Nadstropje 1/4
Šifra: 490321056-87
Regija: Podravska
Upravna enota: Maribor
Naselje: Tabor
EI: C (35 - 60 kWh/m2a)
Cena: 139.500,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine
91,6 m², 3-sobno, zgrajeno l. 1936, adaptirano l. 2009, 1/4 nad., trosobno stanovanje za investicijo - vrhunska lokacija, prodamo. Cena: 139.500,00 EUR
Dodaten opis
TROSOBNO STANOVANJE ZA INVESTICIJO – VRHUNSKA LOKACIJA
Na desnem bregu Drave, tik ob medicinski fakulteti in starem mostu preko reke Drave prodamo trosobno stanovanje. Objekt je bil zgrajen v letu 1935. Leta 2009 izvedena nova fasada.
Tudi samo stanovanje je bilo delno prenovljeno: vodovodna napeljava, stene, obnovljena kopalnica, nova termopan okna PVC- opremljena z roletami in komarniki , balkonska vrata, vhodna vrata.
Po naši oceni bi bilo stanovanje potrebno osvežiti v smislu beljenja/reparature sten, prav tako predlagamo brušenje in lakiranje parketa.
Talne obloge: klasični parket, keramika v kopalnici.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju objekta, dnevna soba ter kuhinja sta orientirani na jug, spalnica in otroška soba na sever.
Stanovanje obsega: predsobo, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico, spalnico, otroško sobo, kopalnico, WC , ter lep velik in sončen balkon. Stanovanju pripada tudi klet. Tloris je razviden iz slik.
Stanovanje meri 91,6 m², od tega 14,5 m² klet, 77,1 m² bivalne površine. (vir GURS).
Ogrevanje je urejeno na lastno plinsko peč (zemeljski plin), lasten števec za elektriko in plin, voda skupni števec, delitev po številu prijavljenih oseb v stanovanju.
Oprema, ki se nahaja v stanovanju in je všteta v prodajno ceno : kuhinja z aparati.
Lokacija: 20 m do vhoda v medicinsko fakulteto, 200 m do Univerzitetnega kliničnega centra, 200 m do sprehajališča ob reki Dravi-Lent, 300 m do nakupovalnega središča Europark, 400 m do strogega centra mesta Maribor
Parkirnega prostora ni, potencialna možnost najema garaže v medicinski fakulteti ali okolici.
V neposredni bližini bloka se nahajajo otroški vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, lekarna, trgovine ter lokali z hrano in pijačo. Avtobusna postaja je v neposredni bližini.
Idealna lokacija za investicijo, prav tako pa za nekoga, ki želi bivati v bližini centra mesta brez uporabe avtomobila, saj se lahko na vse opravke odpravi peš.
Stanovanje je zasedeno z najemnikom (4 članska družina), najemna pogodba poteče oktobra 2023. Lastnik želi stanovanje prodati z veljavno najemno pogodbo.
Nepremičnina je idealna naložba za dolgoročnega investitorja, po preteku veljavne najemne pogodbe obstaja možnost oddaje študentom (npr. 4 osebam) , zaposlenim v UKC ali nekomu, ki si želi živeti ob reki Dravi v neposredni bližini samega centra mesta Maribor.
Vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto.
Res priporočamo ogled !
Kontakt
Prodajalec: | Nepremičnine Maribor d.o.o. |
Naslov: | Glavni trg 3, 2000 Maribor |
GSM: | 040/710-432 - Dino Jerman |
Email: | dino.jerman@re-max.si |