163,2 m², samostojna, zgrajena l. 1939, 554 m² zemljišča, K+P+M, Prijetna družinska hiša z zeleno parcelo na Teznem, prodamo. Cena: 270.000,00 EUR

Dodaten opis

Ponujamo prikupno hišo K-P- M, ki se nahaja na Teznem v Mariboru, ki je locirana v mirni ulici blizu Ptujske ceste.
Postavljena je v smeri vzhod zahod. Odlikujeta jo intima zelenice in zelenjavnega vrta za hišo.
Na zahodni strani hiše, s pogledom na vrt, se v nadstropju nahaja terasa.
Popoldansko in večerno sonce dajeta obojemu, vrtu in terasi še poseben čar.

Hiša je klasične, kompaktne gradnje, letnik 1940, temeljito prenovljena v letih 1999 in 2014. Dokumentacija je urejena.

Razporeditev prostorov:
Do vhoda v hišo vodi pokrito stopnišče, z vstopom v predsobo.
Pritličje je z mansardo in kletjo povezano z zaprtim stopniščem.
V pritličju se nahajajo kuhinja z jedilnico, 2 sobi in kopalnica ter utility prostor
V mansardi sta 2 sobi in 1 odprt prostor, kopalnica in ločen WC
Pritlična etaža in mansarda imata podobno razporejene prostore, in bi ju bilo možno uporabiti kot samostojni stanovanji;
Na tleh je so delno parket, keramika in laminat.

Pritlična etaža:
Iz hodnika se vstopa v prostore: v moderno opremljeno kuhinjo , ki se nadaljuje v dnevno sobo;
Naravnost je spalnica posteljo in priročno vgradno omaro, ki je bila narejena po meri;
Na začetku hodnika je prenovljena kopalnica s tušem, umivalnikom in WCjem ter manjši prostor za shranjevanje, utility.

Mansarda:
za vrati ,po stopnicah navzgor dostopamo do svetlih prostorov, ki lahko funkcionirajo kot samostojno stanovanje:
Desno odprt prostor ( ki ima instalacije tudi za kuhinjo) , od koder se prehaja v sobo.
Druga soba, spalnica je dostopna iz hodnika
Naravnost je kopalnica s tušem, in pralnica -s pralnim in sušilnim strojem
Iz hodnika je na levo vstop na teraso vzhoden lege in desno v samostojni WC

Kletno etažo predstavlja: urejen svetel prostor z okni.

Pred hišo je dovolj prostora za parkiranje več vozil, možno bi bilo dodati tudi nadstrešnico.

Podatki in oprema hiše:
Po podatkih GURS meri parcela 554 m² .
Hiša, meri 163,2 skupne oz. 131,8 m² uporabne površine; terasa 8,4 m², klet 15,5 m², 7,5, prostor z omejeno uporabo v mansardi.
Ogrevanje s centralno kurjavo na zemeljski plin, peč se nahaja na hodniku v pritličju
Priključki: zemeljski plin, elektrika , voda, kanalizacija, internet, kabelski priključek.

Vrt in zelenica sta bila oblikovana s strani arhitekta, kar bi bilo sedaj potrebno osvežiti. Ob hiši je na voljo tudi tlakovan prostor za sezonsko postavitev mize in stole, betonsko stojalo z vodo, na koncu vrta je simpatična lesena vrtna uta.
Parcela je obdana z ograjo, vhod na parcelo pa ima lesena, avtomatično pomična vrata.

Nepremičnina v mirnem delu Tezna, ki omogoča veliko pozitivnih bivalnih rešitev za družine.
Vabljeni na ogled !

Kontakt