892 m², pisarna, zgrajena l. 2020, 989 m² zemljišča, Poslovni objekt - investicijska priložnost, prodamo. Cena: 1.280.000,00 EUR

Dodaten opis

Na Teznu v poslovni coni Metalna prodamo poslovni objekt. Objekt je zaseden z najemniki in prinaša reden mesečni dohodek.

Dostop do objekta je po asfaltirani lokalni cesti, v neposredni bližini se nahajajo predvsem industrijski objekti in proizvodni kompleksi, nekaj je tudi trgovskih in gostinskih lokalov. Objekt je sicer starejše gradnje, vendar leta 2020 popolnoma obnovljen, z materiali višjega kakovostnega razreda, v funkciji oz. v celoti zaseden in v dobrem stanju.

Stanje objekta / obnove:
• ;etažnost: K+P+1N+M
• ;streha: pokrita s opečno kritino in z izolacijo v konstrukciji podstrešja, debelina izolacije je cca. 30 cm
• ;okna: PVC z zunanjimi žaluzijami
• ;inštalacije: priključek na javno električno, vodovodno, kanalizacijsko, plinsko in telekomunikacijsko omrežje
• ;tlaki: keramika
• ;fasada: klasičen omet
• ;ogrevanje: talno s toplotno črpalko, v posameznih prostorih nameščena klima

Objekt ima 3 ločene vhode in urejeno parkirišče. Razporeditev prostorov:
Vhod v klet poteka iz severne strani in je ločena od ostalih prostorov, namenjen skladiščenju in delno kurilnica.
Drug vhod na severni strani vodi v mansardne prostore z urejenimi pisarnami, čajno kuhinjo in sanitarijami.
Glavni vhod, je urejen iz zahodne strani ter vodi v pritličje in prvo nadstropje, kjer so pisarniški prostori, čajna kuhinja in sanitarije.
Vstop v stavbo poteka preko kodnega sistema.

Površina poslovnega objekta po podatkih lastnika znaša skupaj 892 m², in sicer:
- kletna etaža: 156,5 m²
- pritličje: 274,0 m²
- nadstropje: 274,0m²
- mansarda: 187,5 m².

Od centra Maribora je oddaljena 4,4 km, do AC priključka pa 3,0 km.

Kontakt