222,7 m², samostojna, zgrajena l. 1970, adaptirana l. 2021, 432 m² zemljišča, K+P+1, 2 stanovanjska hiša na Teznu - odlično vzdrževana, takoj vseljiva, prodamo. Cena: 233.000,00 EUR

Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji samostojne dvostanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem naselju stanovanjskih hiš, v Potiskovi ulici na Teznu. Hiša je izredno dobro vzdrževana, kvaliteto grajena in je na voljo za hitro vselitev.

LOKACIJA: naselje Tezno, ki  je 6 kilometrov oddaljeno od središča Maribora (10 minut vožnje), je mirno naselje stanovanjskih hiš. V bližini je vsa potrebna infrastruktura in priključek na AC.

IZMERE PO GURS: Hiša po GURS meri 222,70 m² neto površine in stoji na lepi ravni 432 m² veliki parceli. Parcela je ograjena ter ima urejena parkirišča za avtomobil ob vhodu v hišo in garažo z dvižnimi vrati.

Letnik gradnje po GURS: 1970, zadnja obnova 2021.

DOKUMENTACIJA: Hiša ima gradbeno dovoljenje.

NAČIN GRADNJE:   Klasična opečna gradnja. 10 cm demit izolacijske fasade. Stena je opečna, skupna debelina stene z izolacijo je ca. 43 cm. Raven strop - AB plošča, cca. 15 do 20 cm kamene volne.  

Fasada je bila urejena leta 2011.

Streha je po GURS letnik 2001  pločevinasta S Metal z izolacijsko peno debeline 5 cm. Žlebovi so bakreni.

STAVBNO POHIŠTVO: Okna Haasdom so dvoslojna PVC, termopan, toplotna prehodnost stekla K= 1,1 W/m²K.

Vhodna vrata AJM PVC.

PREZRAČEVALNI SISTEM LUNOS je bil vgrajen leta 2021, zato je v hiši izredno dober zrak.

OGREVANJE: zemeljski plin, nova peč in nov ogrevalnik vode (letnik 2020) Vaillant v kleti. V vseh prostorih so radiatorji s termostati.

Hiša je dvostanovanjska – v pritličju in prvem nadstropju sta enaki stanovanji, v kleti so garaža za avtomobil z daljinskimi vrati, delavnice, kurilnica in shrambe. 

RAZPOREDITEV: 

Pritličje: iz vhodne veže po stopnicah navzgor je naravnost kuhinja, levo je za vrati hodnik. Levo iz hodnika je kopalnica s tušem in wc, naravnost je spalnica, desno iz hodnika je dnevna soba z jedilnico in desno iz dnevne sobe je mala soba.

Prvo nadstropje: Levo je kopalnica, desno iz hodnika je dnevna soba z jedilnico in desno iz dnevne sobe je kuhinja s priključki, ki je neopremljena.

Klet: delavnica-dva prostora, prostor za peč, garaža z dvižnimi vrati – na isti strani kot je vhod v hišo. 

Podstrešje je odprto in nima direktnega dostopa iz hiše. 

Talne obloge: parketi, keramika. 

MOŽNOST VSELITVE: takoj

INFRASTUKTURA: mestni plin, javno kanalizacijsko omrežje, internet – optika.

Nakup je primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo dvo družinsko hišo na dobri lokaciji in se želijo brez kakršnih koli vlaganj takoj vseliti.

Kontakt